Woningbouwontwikkeling nabij Rooiseweg 8
SCHIJNDEL - Door ByBrekel wordt een aanvraag omgevingsvergunning voorbereid voor de herontwikkeling van de locatie Rooiseweg 8 te Schijndel. De bestaande bebouwing wordt gesloopt. Het woonhuis Rooiseweg 8 blijft behouden en wordt gesplitst. Op de rest van het perceel vindt woningbouw plaats. In totaal voorziet het plan in 58 woningen, inclusief de twee woningen in de bestaande woning Rooiseweg 8.
In principe medewerking verlenen
Het initiatief is op 7 december 2023 behandeld op de intaketafel en daarna verder uitgewerkt en aangepast. Op 8 oktober 2024 is het collegebesluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan nadere uitwerking van het plan op basis van de aangeleverde stedenbouwkundige uitwerking en het woningbouwprogramma. In de uitwerking is het plan nog licht gewijzigd maar de hoofdopzet is gehandhaafd. De ruimtelijke onderbouwing en onderzoeken zijn in de tussentijd uitgewerkt en bijna volledig beoordeeld en akkoord bevonden. Het plan wordt verder uitgewerkt ter voorbereiding op een aanvraag omgevingsvergunning.
Omgevingsplan
De beoogde woningbouwontwikkeling is in strijd met het vigerende Omgevingsplan. Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken, moet worden aangetoond dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie. Op grond van het ‘Besluit adviesrecht bopa gemeente Meierijstad’ is de gemeenteraad aangewezen als adviseur voor deze aanvraag omgevingsvergunning.
Raad vragen om bindend advies
Het college gaat de raad om bindend advies vragen over het voornemen in te stemmen met de voorgestelde ontwikkeling en bij een positief advies van de raad een omgevingsvergunning te verlenen.
Het initiatief is op 7 december 2023 behandeld op de intaketafel en daarna verder uitgewerkt en aangepast. Op 8 oktober 2024 is het collegebesluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan nadere uitwerking van het plan op basis van de aangeleverde stedenbouwkundige uitwerking en het woningbouwprogramma. In de uitwerking is het plan nog licht gewijzigd maar de hoofdopzet is gehandhaafd. De ruimtelijke onderbouwing en onderzoeken zijn in de tussentijd uitgewerkt en bijna volledig beoordeeld en akkoord bevonden. Het plan wordt verder uitgewerkt ter voorbereiding op een aanvraag omgevingsvergunning.
Omgevingsplan
De beoogde woningbouwontwikkeling is in strijd met het vigerende Omgevingsplan. Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken, moet worden aangetoond dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie. Op grond van het ‘Besluit adviesrecht bopa gemeente Meierijstad’ is de gemeenteraad aangewezen als adviseur voor deze aanvraag omgevingsvergunning.
Raad vragen om bindend advies
Het college gaat de raad om bindend advies vragen over het voornemen in te stemmen met de voorgestelde ontwikkeling en bij een positief advies van de raad een omgevingsvergunning te verlenen.
