Steenuil geen belemmering bouw 73 woningen aan de Schootsestraat
SCHIJNDEL - Het foerageergebied van de steenuil vormt geen belemmering voor de bouw van 73 woningen in het gebied gelegen aan de Plein en Schootsestraat. Zo hebben Gedeputeerde Staten van Noord Brabant besloten.
Het besluit volgt op een aanvraag van Whoon Projectontwikkeling B.V. om een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteit voor het te bebouwen gebied. Het college van Meierijstad heeft op 19 november 2024 besloten om in principe medewerking te verlenen aan het ontwikkelen van woningbouw op deze locatie.
Maatregelen ter compensatie foerageergebied steenuil
Er zijn twee territoria van de steenuil aanwezig in het plangebied. Door de werkzaamheden gaat een deel van het leefgebied van de steenuil verloren. Binnen het plangebied verdwijnt circa 7.400 m2 grasland dat als foerageergebied gebruikt wordt. Ter compensatie wordt 14.900 m2 leefgebied gerealiseerd in het plangebied. Een laan met knotwilgen, poelen en twee zogenaamde wadi’s. Verder worden er op diverse plekken vruchtdragende struiken aangeplant, zoals krentenboom, vogelkers en lijsterbes. De geplande bomen zijn grotendeels inheems en hebben een belangrijke ecologische functie, vruchtdragend zoals zomereik en wilg.
Deze maatregelen buiten de gebieden die voor de steenuil zijn aangewezen, versterken het gebied en daardoor is het minder gevoelig voor natuurlijke schommelingen van prooidieren.
Verder wordt binnen het plangebied minimaal gebruikgemaakt van openbare verlichting en controleert de steenuilenwerkgroep jaarlijks de kasten op broedgevallen en defecten.
Foerageergebied
Het nieuwe foerageergebied wordt aangelegd voordat de bouwwerkzaamheden beginnen. Hierdoor is er altijd voldoende foerageergebied voor de steenuil beschikbaar. Daarnaast worden de meest verstorende werkzaamheden buiten het broedseizoen van de steenuil uitgevoerd, waardoor de nesten van de steenuil niet significant worden verstoord tijdens het broedseizoen, zo is in het besluit te lezen.
Brede variatie woontypes
Het plan omvat de bouw van 73 woningen aan de Plein en Schootsestraat. In het plan is er ruimte voor een brede variatie aan woningtypes: rug-aan-rugwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen, vrije woningen en appartementen. Daarnaast zal er een mix zijn van koopwoningen en huurwoningen. Minstens 30 procent van de huizen zal sociale huur zijn.
Als de ruimtelijke procedures vlot verlopen, verwacht de ontwikkelaar begin 2026 te kunnen starten met de verkoop van de woningen.
Maatregelen ter compensatie foerageergebied steenuil
Er zijn twee territoria van de steenuil aanwezig in het plangebied. Door de werkzaamheden gaat een deel van het leefgebied van de steenuil verloren. Binnen het plangebied verdwijnt circa 7.400 m2 grasland dat als foerageergebied gebruikt wordt. Ter compensatie wordt 14.900 m2 leefgebied gerealiseerd in het plangebied. Een laan met knotwilgen, poelen en twee zogenaamde wadi’s. Verder worden er op diverse plekken vruchtdragende struiken aangeplant, zoals krentenboom, vogelkers en lijsterbes. De geplande bomen zijn grotendeels inheems en hebben een belangrijke ecologische functie, vruchtdragend zoals zomereik en wilg.
Deze maatregelen buiten de gebieden die voor de steenuil zijn aangewezen, versterken het gebied en daardoor is het minder gevoelig voor natuurlijke schommelingen van prooidieren.
Verder wordt binnen het plangebied minimaal gebruikgemaakt van openbare verlichting en controleert de steenuilenwerkgroep jaarlijks de kasten op broedgevallen en defecten.
Foerageergebied
Het nieuwe foerageergebied wordt aangelegd voordat de bouwwerkzaamheden beginnen. Hierdoor is er altijd voldoende foerageergebied voor de steenuil beschikbaar. Daarnaast worden de meest verstorende werkzaamheden buiten het broedseizoen van de steenuil uitgevoerd, waardoor de nesten van de steenuil niet significant worden verstoord tijdens het broedseizoen, zo is in het besluit te lezen.
Brede variatie woontypes
Het plan omvat de bouw van 73 woningen aan de Plein en Schootsestraat. In het plan is er ruimte voor een brede variatie aan woningtypes: rug-aan-rugwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen, vrije woningen en appartementen. Daarnaast zal er een mix zijn van koopwoningen en huurwoningen. Minstens 30 procent van de huizen zal sociale huur zijn.
Als de ruimtelijke procedures vlot verlopen, verwacht de ontwikkelaar begin 2026 te kunnen starten met de verkoop van de woningen.
